Medição de Obra: como fazer e garantir um projeto eficiente?

A medição de obra é uma das etapas mais importantes para a construção civil, por que está diretamente ligada ao planejamento e levantamento de quantitativos do orçamento.

Quando não executada da forma correta pode gerar grandes prejuízos para a empresa, comprometendo a qualidade construtiva do empreendimento.

Nesse artigo você vai entender como fazer a medição de obra de forma rápida, eficiente e confiável na sua construção. Vamos lá?

O que é medição de obra?

A medição de obra é uma ferramenta usada para analisar se o que foi previsto no projeto e nos quantitativos do orçamento está sendo executado na obra.

Além de controlar, a medição registra os recursos alocados durante a obra – como materiais, recursos humanos e equipamentos – facilitando o planejamento financeiro mensal do projeto e garantindo que todos os pagamentos sejam realizados em dia.

A medição eficaz de uma obra é importante para:

• Garantir a compatibilidade entre o que foi programado e o que foi executado;
• Identificar erros no processo de construção;
• Fornecer informações que otimizem o tempo durante uma tomada de decisão.

Os critérios para as medições de obra devem ser definidos previamente, no caderno de encargos. As aferições devem ser separadas por etapas, de acordo com as áreas da obra e cronograma de trabalho.

É importante que o profissional responsável pela medição:

• Reúna toda a documentação necessária para o desenvolvimento do serviço;
• Realize uma vistoria semanal ou mensal (de acordo com a necessidade do projeto) para medição física dos serviços executados na obra;
• Faça o registro fotográfico periódico de todas as etapas;
• Elabore e divulgue um relatório mensal, de acordo com o escopo do projeto e exigências do cliente.

Desvantagens de uma medição de obra ausente ou ineficaz

Uma medição de obras ineficazes pode gerar uma série de problemas. Conheça abaixo os principais:

Orçamento não condizente com a realidade

Um erro na medição de obra pode gerar o dimensionamento errado, para mais ou para menos, dos recursos materiais e humanos alocados para um projeto.

Isso quer dizer que, ao realizar um planejamento do orçamento alinhado com a medição correta de uma obra, é possível aumentar a lucratividade da empresa, sem comprometer a qualidade do empreendimento.

Falta de recurso

Se a medição não for realizada corretamente, poderão faltar recursos materiais, humanos e equipamentos necessários para concluir as etapas da obra.

Este problema pode comprometer o cronograma, além de gerar custos extras fora do escopo. De forma geral, a qualidade da obra é afetada.

Desperdício de recursos

O problema do dimensionamento errado para mais também é um grande problema na construção civil.

A sobra de materiais, equipamentos e mão de obra geram gastos desnecessários, prejuízos e redução da margem de lucro por consequência, pois nem sempre é possível aproveitar o excedente em outro projeto.

Queda da produtividade

Como já vimos, a medição equivocada pode comprometer a execução do cronograma da obra, impactando diretamente a produtividade na execução das etapas planejadas, podendo comprometer o prazo de entrega e gerar custos extras com equipamento e mão de obra.

Diminuição da qualidade

A qualidade de uma obra é medida por meio da precisão do planejamento X execução. Por isso, a medição realizada de forma equivocada diminui para a qualidade final do projeto.

Como fazer uma medição de obra eficiente?

Agora que você já entendeu a importância de uma medição de obra feita de maneira correta, separamos 4 dicas para garantir maior eficiência da aferição. Conheça:

Dica 01: estabeleça processos e critérios previamente

Antes de começar a medição, é fundamental que os processos e critérios para avaliação sejam definidos no planejamento do projeto, antes mesmo da obra começar.

Confira alguns itens que devem estar no seu documento:

• Objetivo da avaliação;
• Como a medição será feita;
• Periodicidade;
• Referências técnicas para medição;
• Forma de verificação;
• Métricas ou fórmula de cálculo para cada medição.

Importante: os critérios de medição de obra podem variar de acordo com as normas oficiais ou planejamento da empresa responsável. Por isso, o profissional que realizará a medição precisa ficar atento aos critérios adotados previamente como referência.

Dica 02: não se esqueça de registrar todas as medições

O responsável deve documentar todas as etapas de medição de uma obra com a criação de um relatório completo sobre o trabalho realizado.

A documentação é essencial para prestar contas sobre os recursos utilizados, bem como as principais mudanças e impactos no cenário geral da obra.

O relatório deve conter informações sobre:

• A etapa em que a obra se encontra;
• Objeto de análise cada área, demanda ou serviço;
• Materiais previstos e utilizados – anteriormente, no período e no acumulado.
• Serviços previstos e realizados – anteriormente, no período e no acumulado.
• Valores previstos;
• Valores unitários dos materiais/serviços;
• Custos totais – anteriormente, no período e no acumulado.

Além disso, o relatório também pode, e deve, conter registros fotográficos.

Dica 03: conte com o apoio de todas as áreas da obra

Todos os profissionais envolvidos com a obra são essenciais para uma medição de obra eficiente. O responsável pela verificação deve considerar cada área ou serviço para garantir a melhor análise possível.

O relatório, produto da medição de obra, deve ser compartilhado com todos os envolvidos, para que todos estejam alinhados com o andamento do projeto.

Dica 04: utilize as ferramentas adequadas para a análise

As ferramentas utilizadas na medição de uma obra dependem do tipo de projeto e do objeto analisado.

As ferramentas como escalímetro, medidor de umidade, esquadro, paquímetro, prumo, suta, transferidor, estação total, trenas, projetos, plantas, orçamento, entre outros, podem ser importantes recursos para realizar uma medição correta e segura. Não tenha medo de usar!

O que podemos concluir?

Realizar uma medição de obras corretamente é fundamental para elaborar um orçamento próximo da realidade. Um erro de medição de obra na construção civil pode gerar inúmeros prejuízos.

Vimos que as medições irão acompanhar e controlar o início e a finalização dos serviços. Em conclusão, ela é utilizada para acompanhar o avanço e controlar a qualidade dos serviços.

Pronto! Agora você já sabe como acompanhar e controlar a evolução de uma obra. Esse conteúdo te ajudou? Confira também outros textos sobre planejamento no nosso Blog.